306买块地不缺钱
无限未来公司当然是不缺钱的。
过去一年,集团下属的分公司和各大事业部的总营收刚好超过3000亿元的门槛。
这个数字看着庞大,但在国内企业的营收排行中连前二十都挤不进去。排第一的年营收已经接近3万亿元。
但是,厉害的在后面,如果再结合年净利这个指标来比较的话,无限未来系堪称暴利吸金怪兽:3000亿营收,2100亿净利!净利率超过70%!
像无人机、虚拟投影设备等电子消费产品,因为都是走得中高端路线,单品利润基本都在三倍以上。如果不是集团在航空领域投入巨资,加上过去一年架构铺开人员大扩容,仅园区总部就有近万名员工,而且绝大多数都属于高学历的专业型人员,人力开支飙升不少,否则净利数据还会更加惊人。
对外,非上市公司无需公开财务数据,但是相关部委对上规模企业,每年会做调查和排名的工作,为了避免无谓的麻烦,营收数据被分散到多家分公司头上,再通过合理的财务手法和关联交易,将纯利指标的总数压低了一半左右。
陈文浩手头有最新的集团财务报表,他估算了下,只要下了决心,可以在极短时间内,并在不影响集团日常运营的前提下,调动1500亿元以上的流动资金。开启他所构想的员工福利一揽子计划,用不了这么多钱。实际上,这并不仅仅是钱的问题。
在和方雨欣等几名高管先期沟通之后,陈文浩将这份员工福利方案扔到了集团高层会议上。众人惊讶之余,也震惊于他的决心之坚决。之前陈文浩在高层会议上提出赚钱不是企业战略,要让全体员工有更高的使命感,虽然没有人将内心情绪表露在外,但有人的确没有太过在意,甚至在内心嗤之以鼻,只当是领导脑子一热或是装×需求。
装×这种事情,商界大佬也难以免俗。和平时代把企业做到足够大规模,成就感那是杠杠滴,难免容易滋生指点江山或是点拨人生的激情,这都是有先例的。像“定个小目标先赚一个亿”,“最后悔的事就是创立了企业”等等经典言论已是众所皆知,可真遇到了实质性问题的时候,还不是让员工把996当成福报,也不见有实质性的改善动作。
不管别家大佬怎么考虑,陈文浩则将推出这项福利的初衷解释为:既然对员工有超出标准的要求,就应该提供超出想象的待遇。一个人如果整天担心将来买不起房,看不起病,如何指望他心中还有诗和远方。
会议讨论的气氛非常激烈。在陈文浩坚定地表达了立场之后,讨论的重点逐渐集中在两点:第一,如何避免高福利让员工变懒;第二,高福利支出会不会对公司未来运营形成负担。
可以说,能在处于高速发展期的无限未来系担任高管的人,职业素养值得肯定,至少眼窝皮没那么浅。这项福利方案一旦正式施行,以在座者的级别必然能第一批享受到更好的福利。但相比这些福利,高管们都在担心企业的长远发展受影响,对这项福利方案有所顾虑:如今的确有钱,但万一后面利润下滑呢,能否撑得起这样的福利支出?
只是因为陈文浩的缘故,才没有坚决反对。陈文浩可以理解,但是却不大好解释。总不能直接说:大家别担心以后公司盈利会下滑,还有更多黑科技排队等着露脸呢。既然如此,还是走着瞧吧
一番集思广益后,众人对初版的福利方案做了一些修改和限制,陈文浩最后一锤定音,“就这样吧,先做起来看看。”众高管互相看看,该说的都说了,该劝的也劝了,大佬心意已决,那就做呗。
团队执行力是一流的,会后,方案项目被拆开细分成十几个小项,依然是行政部和人力资源部牵头,各部门派出精英,成立了一个员工福利项目小组负责落实。陈文浩亲自挂职组长,以此体现重视程度。
好消息是,项目组成立仅三天,预计初期花费最大的房产项目就有了进展。
和不少三线城市一样,土地财政也是义东市地方财政收入的重要来源,受大环境调控的影响,不少房地产商买地盖楼的热情降低了许多,这也导致义东市这两年的土地拍卖、房产税收等相关收入滑坡得厉害。
要不是无限未来公司两年前出人意料地空降义东,直接和间接地拉高了全市的工业产值,盘活了一大批配套企业,甚至还引来了现代制造业创新中心这种国家级示范项目的落户,否则现在义东市别说在经济总量上直逼省会城市,能够不落到末位就算不错了。
再考虑到无限未来公司的产品科技属性,以及公司及创新中心未来的发展势头,已经有人预测,义东有望三年内坐上省内经济排名的头把交椅。
因此,义东上下如今对于无限未来公司的要求就一个态度,“有条件一定满足,没条件创造条件也要满足”。
当项目小组的成员特意到政.府相关部门拜访,透露了集团有意在当地购买或自建楼盘,为旗下员工提供免费住房的决定。这条消息很快就惊动了市里领导班子,第一时间召开了班子扩大会议。
项目组原本的意思是,自建住房的条件还不成熟,主要是缺专业团队。所以首批福利住房准备从市场上批量购买,希望主管部门牵线搭桥,并帮忙解决相应手续以及户口等问题。
市里班子会议开完,却给了一个更积极的建议:市里将从储备地块里拿出一块临近总部园区的土地进行公开竞标,无限未来公司的代表竞标成功后,政府将以补贴创新中心示范型企业的方式,将相应收入返还给无限未来公司,以示支持。至于土地的后续开发建设根本不是问题,大把的建筑工程商都能全包了。
也就是说,除了缴纳必要的国家契税部分,这块土地等于免费划拨给了企业。从操作程序来看,完全合法合规,不留隐患。至于竞标时会不会有搅局者,开什么玩笑,首先竞标价肯定是市场行情,其次想把当地政.府一把得罪光,那就来。
陈文浩的决定再次出人意料。他选择了接受政.府的建议,参与竞标并进行后期开发,但不用政府返还购地款。但要求在规定期限内,完成周边的市政教育医疗配套建设,并有一些细节要求。
仅用了半天时间,政.府就完成了班子成员意见的统一,双方默契顺利达成。
隔月,义东市举行的土地招拍挂大会上,新注册的无限未来房地产服务公司以26.85亿元总价,拍下了一块住宅、商服用地,总面积近30万平方米。
随后,该项目被命名为无限未来城,以小高层住宅楼为主,预计总户数将超过1700套。项目公开招标工程服务商的消息,很快也触动了新闻媒体的敏感性。
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过去一年,集团下属的分公司和各大事业部的总营收刚好超过3000亿元的门槛。
这个数字看着庞大,但在国内企业的营收排行中连前二十都挤不进去。排第一的年营收已经接近3万亿元。
但是,厉害的在后面,如果再结合年净利这个指标来比较的话,无限未来系堪称暴利吸金怪兽:3000亿营收,2100亿净利!净利率超过70%!
像无人机、虚拟投影设备等电子消费产品,因为都是走得中高端路线,单品利润基本都在三倍以上。如果不是集团在航空领域投入巨资,加上过去一年架构铺开人员大扩容,仅园区总部就有近万名员工,而且绝大多数都属于高学历的专业型人员,人力开支飙升不少,否则净利数据还会更加惊人。
对外,非上市公司无需公开财务数据,但是相关部委对上规模企业,每年会做调查和排名的工作,为了避免无谓的麻烦,营收数据被分散到多家分公司头上,再通过合理的财务手法和关联交易,将纯利指标的总数压低了一半左右。
陈文浩手头有最新的集团财务报表,他估算了下,只要下了决心,可以在极短时间内,并在不影响集团日常运营的前提下,调动1500亿元以上的流动资金。开启他所构想的员工福利一揽子计划,用不了这么多钱。实际上,这并不仅仅是钱的问题。
在和方雨欣等几名高管先期沟通之后,陈文浩将这份员工福利方案扔到了集团高层会议上。众人惊讶之余,也震惊于他的决心之坚决。之前陈文浩在高层会议上提出赚钱不是企业战略,要让全体员工有更高的使命感,虽然没有人将内心情绪表露在外,但有人的确没有太过在意,甚至在内心嗤之以鼻,只当是领导脑子一热或是装×需求。
装×这种事情,商界大佬也难以免俗。和平时代把企业做到足够大规模,成就感那是杠杠滴,难免容易滋生指点江山或是点拨人生的激情,这都是有先例的。像“定个小目标先赚一个亿”,“最后悔的事就是创立了企业”等等经典言论已是众所皆知,可真遇到了实质性问题的时候,还不是让员工把996当成福报,也不见有实质性的改善动作。
不管别家大佬怎么考虑,陈文浩则将推出这项福利的初衷解释为:既然对员工有超出标准的要求,就应该提供超出想象的待遇。一个人如果整天担心将来买不起房,看不起病,如何指望他心中还有诗和远方。
会议讨论的气氛非常激烈。在陈文浩坚定地表达了立场之后,讨论的重点逐渐集中在两点:第一,如何避免高福利让员工变懒;第二,高福利支出会不会对公司未来运营形成负担。
可以说,能在处于高速发展期的无限未来系担任高管的人,职业素养值得肯定,至少眼窝皮没那么浅。这项福利方案一旦正式施行,以在座者的级别必然能第一批享受到更好的福利。但相比这些福利,高管们都在担心企业的长远发展受影响,对这项福利方案有所顾虑:如今的确有钱,但万一后面利润下滑呢,能否撑得起这样的福利支出?
只是因为陈文浩的缘故,才没有坚决反对。陈文浩可以理解,但是却不大好解释。总不能直接说:大家别担心以后公司盈利会下滑,还有更多黑科技排队等着露脸呢。既然如此,还是走着瞧吧
一番集思广益后,众人对初版的福利方案做了一些修改和限制,陈文浩最后一锤定音,“就这样吧,先做起来看看。”众高管互相看看,该说的都说了,该劝的也劝了,大佬心意已决,那就做呗。
团队执行力是一流的,会后,方案项目被拆开细分成十几个小项,依然是行政部和人力资源部牵头,各部门派出精英,成立了一个员工福利项目小组负责落实。陈文浩亲自挂职组长,以此体现重视程度。
好消息是,项目组成立仅三天,预计初期花费最大的房产项目就有了进展。
和不少三线城市一样,土地财政也是义东市地方财政收入的重要来源,受大环境调控的影响,不少房地产商买地盖楼的热情降低了许多,这也导致义东市这两年的土地拍卖、房产税收等相关收入滑坡得厉害。
要不是无限未来公司两年前出人意料地空降义东,直接和间接地拉高了全市的工业产值,盘活了一大批配套企业,甚至还引来了现代制造业创新中心这种国家级示范项目的落户,否则现在义东市别说在经济总量上直逼省会城市,能够不落到末位就算不错了。
再考虑到无限未来公司的产品科技属性,以及公司及创新中心未来的发展势头,已经有人预测,义东有望三年内坐上省内经济排名的头把交椅。
因此,义东上下如今对于无限未来公司的要求就一个态度,“有条件一定满足,没条件创造条件也要满足”。
当项目小组的成员特意到政.府相关部门拜访,透露了集团有意在当地购买或自建楼盘,为旗下员工提供免费住房的决定。这条消息很快就惊动了市里领导班子,第一时间召开了班子扩大会议。
项目组原本的意思是,自建住房的条件还不成熟,主要是缺专业团队。所以首批福利住房准备从市场上批量购买,希望主管部门牵线搭桥,并帮忙解决相应手续以及户口等问题。
市里班子会议开完,却给了一个更积极的建议:市里将从储备地块里拿出一块临近总部园区的土地进行公开竞标,无限未来公司的代表竞标成功后,政府将以补贴创新中心示范型企业的方式,将相应收入返还给无限未来公司,以示支持。至于土地的后续开发建设根本不是问题,大把的建筑工程商都能全包了。
也就是说,除了缴纳必要的国家契税部分,这块土地等于免费划拨给了企业。从操作程序来看,完全合法合规,不留隐患。至于竞标时会不会有搅局者,开什么玩笑,首先竞标价肯定是市场行情,其次想把当地政.府一把得罪光,那就来。
陈文浩的决定再次出人意料。他选择了接受政.府的建议,参与竞标并进行后期开发,但不用政府返还购地款。但要求在规定期限内,完成周边的市政教育医疗配套建设,并有一些细节要求。
仅用了半天时间,政.府就完成了班子成员意见的统一,双方默契顺利达成。
隔月,义东市举行的土地招拍挂大会上,新注册的无限未来房地产服务公司以26.85亿元总价,拍下了一块住宅、商服用地,总面积近30万平方米。
随后,该项目被命名为无限未来城,以小高层住宅楼为主,预计总户数将超过1700套。项目公开招标工程服务商的消息,很快也触动了新闻媒体的敏感性。
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